Av. de Brighton

Description

Superbe Triplex très bien entretenu dans secteur de choix idéalement situé à quelques pas de tout ce dont Montréal a à offrir. Édifice rénové au gout du jour avec appartements exceptionnels et très bons locataires. L’immeuble comprend 2 x 6 1/2 ainsi qu’un 1 x 3 1/2 avec balcons, terrasses, vaste jardin clôturé et paysagé pour une intimité assurée. Généreuse fenestration avec vue sur le Mont-Royal, très beaux espaces de vies, garage double chauffé, chambre froide, et nombreux rangements. Vous recherchez une opportunité et investissement sécuritaire, ne cherchez plus!

Addenda

Appartement 2995

– Vestibule d’entrée.
– Appartement du rez-de-chaussée avec sous-sol.
– Trois chambres a coucher avec rangements.
– Deux salles de bain (Une des deux a été rénovée en 2021 disposant d’une douche Italienne, plancher chauffant ainsi qu’un chauffe serviette).
– Grand salon
– Cuisine et salle a manger
– Sous-sol totalement aménagé
– Salle de lavage, Chambre froide au sous-sol.
– Accès direct au garage de l’intérieur.
– Contient beaucoup de rangement.
– Accès au jardin et grande terrasse



Appartement 2997

– Appartement de coin entièrement rénové
– Beaucoup de fenestration
– Luminosité naturelle abondante
– Vue sur le Mont-Royal
– Très bel espace de vie a aire ouverte
– Trois chambres a couchers avec rangements
– Deux salles de bains
– Salle de bain attenante à la chambre des maîtres a été entièrement rénovée en 2019 (plancher chauffant, douche italienne) avec puit de lumière pour une ambiance assurée.
– Chauffage et éclairage intelligent (contrôle via application mobile).
– Cuisine très fonctionnelle avec beaucoup de rangements et grand îlot central.
– Terrasse, balcon
– Salle de lavage dans l’appartement
– Accès direct au garage de l’intérieur.




Appartement 2999

– Entièrement rénové en 2015
– Accès indépendant.
– Espace de vie a aire ouverte
– Cuisine très fonctionnelle
– Une chambre a coucher avec rangements
– Une salle de bain avec douche indépendante
– Laveuse / Sécheuse dans l’appartement



Améliorations

– Appartement 2997 rénové presque au complet en 2019.
– Appartement 2995 rénové.
– Appartement 2999 rénové en 2015.
– Brique refaite en 2018 et 2022.
– Remplacements des portes et fenêtres à l’avant du bâtiment (2019).
– Toiture (2016).

= Factures, permis disponibles.



Proximité

– Walkcore 91
– La rue Brighton est paisible et à sens unique.
– Metro Université-de-Montréal (ligne Bleue) a 7 minutes a pied.
– À proximité des CPE, écoles primaires et secondaires.
– À moins de 10 minutes a pieds des collèges et universités (Collège Brébeuf, Collège Stanislas, Collège Notre-Dame, Collège Marie-de-France, HEC, UdeM, Poly, etc.)
– À distance de marche de nombreuses épiceries, pharmacies, SAQ.
– À 2 minutes de marche du centre commercial Wilderton.
– 15 minutes de marche de la rue commerciale Côtes-des-Neiges.
– Entourée de plusieurs parcs, notamment le parc Kent (avec piscine, terrains de tennis, piste d’athlétisme, jeux d’eau pour les enfants, etc.).
– À 5 minutes de marche du Boisé du Sanctuaire et d’Outremont.
– À 15 minutes à pied du parc du Mont-Royal et du CEPSUM.
– 2 minutes à pied des autobus 161, 129, et 51 (accès facile au centre-ville).


Vous recherchez une opportunité et investissement sécuritaire, ne cherchez plus!



= Photos 02-23 = Logement 2997

= Photos 24-55 = Logement 2995

= Photos 56-68 = Logement 2999

Inclusions

L’ensemble des électroménagers des trois apartments (laveuses- sécheuses x3, frigidaires x3, fours x3, lave-vaisselle x3, micro-ondes x2), stores.